BBT Bilanzen 2018

51 LAGEBERICHT 1.9 WIRTSCHAFTLICHE ENTWICKLUNG, FINANZ- UND VERMÖGENSLAGE Es folgt eine Zusammenfassung der wirtschaftlichen Entwicklung, der Finanz- und Vermögenslage, verglichen mit den Daten des vorhergehenden Geschäftsjahres, durch Gruppierung der wichtigsten Bilanzpositionen in Makrokategorien. Für eine Detailanalyse wird auf das Kapitel “2. Abschlussbestandteile“ verwiesen. 1.9.1 ANGEPASSTE GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG SALDO GESTIONE FINANZIARIA (Beträge in Euro) 31.12.2018 31.12.2017 Veränderung Sonstige Erträge 402.295 486.008 (83.713) Operative Einnahmen 402.295 486.008 (83.713) Aktivierungen - Bestandsveränderungen 20.239.568 18.479.671 1.759.897 Personalkosten (15.946.932) (14.500.434) (1.446.498) Sonstige Kosten (3.720.153) (3.334.076) (386.077) Betriebskosten (19.667.085) (17.834.510) (1.832.575) BRUTTOERGEBNIS 974.778 1.131.169 (156.391) Nettoabschreibungen und Abwertungen Anlagen (1.127.812) (1.083.906) (43.906) Nettorückstellungen und Kreditabwertungen Umlaufvermögen - - - Saldo Erträge/sonstige Aufwendungen - - - BETRIEBSERGEBNIS (153.034) 47.263 (200.297) Finanzerfolg 60.001 34.845 25.156 ERGEBNIS VOR STEUERN (93.033) 82.107 (175.140) Ertragsteuern 93.033 (82.107) 175.140 JAHRESERGEBNIS - - - Die angepasste Gewinn- und Verlustrechnung unterscheidet die “Sonstigen Erträge“ von den “Aktivierungen - Bestandsveränderungen“. Diese Position enthält alle betrieblichen Aufwendungen der Gesellschaft, die als Wertsteigerung des Bauwerks indirekt aktiviert werden. Im Vergleich zum Jahr 2017 wird ein Anstieg um 1.759.897 Euro verzeichnet, der im Wesentlichen auf die Erhöhung der Betriebsführungskosten (1.876.480 Euro), auf die positiven Folgen der Erhöhung der Einnahmen aus Finanzanlagen und Finanzierungslasten (25.156 Euro) sowie des positiven Saldos der Einkommenssteuern (175.140 Euro), exklusive Rückgang der Sonstigen betrieblichen Erträge (83.713 Euro), zurückzuführen ist. Für eine detailliertere Kostenanalyse wird auf den Anhang zur Bilanz verwiesen. Die Bruttogewinnspanne (EBITDA) des Jahres 2018 weist einen Rückgang um 156.391 Euro im Vergleich zum 31. Dezember 2017 auf. Die Position “Abschreibungen“ beschreibt die Beträge für Abschreibungen (auf immaterielle Vermögensgegen- stände und Sachanlagen) abzüglich der entsprechenden Inanspruchnahme der Rückstellungen für Abgänge. Das Betriebsergebnis (EBIT) zum 31. Dezember 2018 beläuft sich auf - 153.034 Euro. Auch das Geschäftsjahr 2018 wird, ebenso wie die vorhergehenden Geschäftsjahre, im Ausgleich abgeschlossen, da der Gesamtbetrag der Jahresnettokosten in Höhe von Euro 20.239.568 auf Erhöhungen des Anlagevermögens für Eigenleistungen zurückzuführen war (Position A.4 der G&V), die somit in der Position “Im