1 RELAZIONE SULLA GESTIONE | LAGEBERICHT Il conto economico riclassificato distingue gli “Altri ricavi“ dalle “Capitalizzazioni - variazioni rimanenze” Quest’ultima voce contiene tutti i costi di gestione della Società che vengono portati ad incremento del valore dell’opera mediante capitalizzazione indiretta Rispetto al 2021 si evidenzia un incremento di Euro 1306730 dovuto principalmente all’incremento dei costi della gestione operativa (1 252 352 Euro), all’effetto negativo del decremento dei proventi e oneri finanziari (73452 Euro), del saldo positivo delle imposte sul reddito (356 395 Euro) al netto del decremento degli altri ricavi e proventi (337321 Euro) Si rimanda alla Nota Integrativa per un’analisi più dettagliata dei costi Il Margine Operativo Lordo (EBITDA) per il 2022 presenta un decremento di 318636 Euro rispetto al 31 dicembre 2021 La voce ammortamenti è espressione degli oneri per ammortamenti (di immobilizzazioni immateriali e materiali) al netto del relativo utilizzo dei fondi per dismissioni Il Risultato Operativo (EBIT) al 31 dicembre 2022 si attesta a - 373 867 Euro Anche per l’esercizio 2022, come per gli esercizi precedenti, si rileva l’equilibrio economico, poiché l’importo complessivo dei costi netti d’esercizio pari ad 23728005 Euro, è stato imputato ad incrementi di immobilizzazioni per lavori interni (Voce A4 del conto economico), con rilevazione quindi nelle immobilizzazioni materiali in corso e acconti (Voce BII5 dell’attivo dello stato patrimoniale) Tale importo rappresenta le capitalizzazioni dei costi indiretti sostenuti per la realizzazione dell’opera che si aggiungono a quelli capitalizzati direttamente nelle immobilizzazioni in corso e pari ad 447253419 Euro per l’esercizio 2022 Tale criterio di contabilizzazione è adottato per la semplice ragione che la Società non svolge, attualmente, alcuna attività che non sia finalizzata alla progettazione e costruDie angepasste Gewinn- und Verlustrechnung unterscheidet die „Sonstigen Erträge“ von den „Aktivierungen - Bestandsveränderungen“ Diese Position enthält alle betrieblichen Aufwendungen der Gesellschaft, die als Wertsteigerung des Bauwerks indirekt aktiviert werden Im Vergleich zum Jahr 2021 wird eine Erhöhung um 1306730 Euro verzeichnet, die im Wesentlichen auf die Erhöhung der Betriebsführungskosten (1252 352 Euro), auf die negativen Folgen des Rückgangs der Einnahmen aus Finanzanlagen und Finanzierungslasten (73452 Euro) sowie des positiven Saldos der Einkommenssteuern (356 395 Euro), exklusive Rückgang der Sonstigen betrieblichen Erträge (337321 Euro), zurückzuführen ist Für eine detailliertere Kostenanalyse wird auf den Anhang zur Bilanz verwiesen Die Bruttogewinnspanne (EBITDA) des Jahres 2022 weist einen Rückgang um 318 636 Euro im Vergleich zum 31 Dezember 2021 auf Die Position „Abschreibungen“ beschreibt die Beträge für Abschreibungen (auf immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen) abzüglich der entsprechenden Inanspruchnahme der Rückstellungen für Abgänge Das Betriebsergebnis (EBIT) zum 31 Dezember 2022 beläuft sich auf - 373 867 Euro Auch das Geschäftsjahr 2022 wird, ebenso wie die vorhergehenden Geschäftsjahre, ausgeglichen abgeschlossen, da der Gesamtbetrag der Jahresnettokosten in Höhe von Euro 23728005 auf Erhöhungen des Anlagevermögens für Eigenleistungen zurückzuführen war (Position A 4 der G&V), die somit in der Position “Im Entstehen befindliches Anlagevermögen und Anzahlungen” erfasst werden (Position BII5 der Bilanz-Aktiva) Dieser Betrag betrifft die Aktivierungen der für die Bauwerkserrichtung ausgelegten indirekten Kosten, die zu den im Geschäftsjahr 2022 ausgelegten, direkt in der Position “Im Entstehen befindliches Anlagevermögen” aktivierten Kosten in Höhe von Euro 447253419 hinzukommen Dieses Bilanzierungskriterium wurde aus dem einfachen Grund angewendet, da die Gesellschaft zur Zeit keine 78
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